[공인중개사 2차 시험과목] 공시법&세법 출제 키워드 (33회 공인중개사 시험 대비)

지금까지 공인중개사 1차 시험과목과 2차 시험과목의

빈출개념과 출제키워드만 보는데도 벌써 방대한 느낌이네요

반복해서 보다보면 어느 순간 양이 얼마 없는 것처럼 느껴지길 바랍니다 :D

(하루에 전과목 1회독 경지까지!)

 

마지막으로 공인중개사 2차 시험과목인 공시법과 세법의 빈출개념 및 출제키워드를 확인해보겠습니다

 

---

 

[공인중개사 2차 시험과목] 공시법&세법 (5개년 기출 기준)

(* 아래 괄호 안 숫자는 최근 5년간 출제된 횟수입니다)

 

공시법

1. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률

-빈출 개념 : 지번 / 지목 / 경계 / 면적 / 지적공부 등록사항 / 토지의 이동 종류 / 축척 변경 / 지적공부 정리 / 지적측량 절차 / 지적측량적부심사

 

-출제 키워드 : 지번의 구성 및 부여방법(4) / 지목의 종류 및 구분(8) / 지적도(2) / 지상경계 결정기준(3) / 지상경계점(2) / 면적(3) / 지적공부 등록사항 및 부동산종합공부(17) / 토지의 등록, 말소, 합병 등(3) / 축척변경(6) / 토지이동 신청특례 및 지적정리(11) / 지적측량(8) / 지적측량적부심사(6)

 

2. 부동산등기법

-빈출 개념 : 부기등기 / 등기 대상 / 등기신청 당사자 / 신청정보 및 첨부정보 / 각하사유 / 소유권보존등기 / 소유권이전등기 / 용익권에 관한 등기 / 담보권에 관한 등기 / 가등기

 

-출제 키워드 : 부기등기(3) / 등기 대상, 효력(3) / 등기부(1) / 등기당사자, 등기권리자, 등기의무자(7) / 등기신청(14) / 등기관의 처분(3) / 합병등기(1) / 권리 등기 및 말소 등기(4) / 소유권보존등기(5) / 소유권이전등기(1) / 공유 및 합유등기(5) / 수용 등기(4) / 신탁등기(4) / 전세권 및 용익권 등기(5) / 담보권 및 저당권 등기(5) / 집합건물 등기(2) / 가등기(8)

 

 

세법

1. 조세총론

-빈출 개념 : 납세의무의 성립·확정·소멸

 

-출제 키워드 : 조세 분류 및 용어(4) / 납세의무 성립·확정·소멸(4) / 조세채권(2) / 조세 불복제도(2)

 

2. 지방세

-빈출 개념 : 취득 구분 / 취득세(과세대상, 납세의무자, 과세표준, 세율, 부과 및 징수) / 토지 구분과세 / 재산세(납세의무자, 과세표준, 세율, 부과 및 징수)

 

-출제 키워드 : 취득세 제도(1) / 취득세 납세의무자(2) / 취득 시기(2) / 취득세 과세표준과 세율(8) / 취득세 부과, 징수, 신고, 납부(5) / 등록면허세(10) / 재산세(20) / 지방소득세, 지역자원시설세(2) 

 

3. 국세

-빈출 개념 : 종합부동산세 부과 및 징수 / 부동산임대 관련 사업소득 범위 / 양도소득세 과세대상 / 양도 유형 / 양도소득세 비과세 / 양도차익 계산 / 장기보유특별공제 및 양도소득기본공제 / 양도소득세 납세절차

 

-출제 키워드 : 종합부동산세(6) / 부동산 관련 소득세(3) / 양도소득세(37)

 

---

공인중개사 기출을 최소 5회차 정도 풀어보고

이렇게 빈출개념과 출제키워드를 스스로 분석하다보면 

 

정확하지는 않은 개념이지만, 이 개념이 이런 내용이 아닐까 추론이 되고

느낌에 따라 문제를 임시로 풀어보게 되고 틀린 개념이지만 나만의 이해 체계를 가져보게 됩니다

 

이런 과정이 유용한 이유는, 나만의 이해 체계를 먼저 만들어 본 다음

공인중개사 강의 수강 또는 교재 공부를 통해 오개념을 정개념으로 바로 잡게 되면서

개념에 대한 각인이 확실하게 된다는 점이죠!

 

처음부터 주어진 정개념을 이해하고 외우려고 하면 이해한 내용의 휘발도 빠르게 일어나는 반면

스스로 먼저 이해를 시도하고, 나만의 개념 이해를 정립한 다음, 정개념으로 수정하는 과정을 거치면

휘발 가능성이 확연히 줄어드는 것을 느낄 수 있으며

전체적인 개념학습 시간을 단축하는 효과를 주게 되기 때문에 기출 학습을 먼저 시작하시라고 말씀드렸던 것이구요 :)

 

(아마 기출문제 풀이를 스스로 해보실것이고)

이렇게 공인중개사 시험 과목별로 빈출개념과 출제키워드를 확인해보았으니

이제 강의를 선택하는 일이 남았는데요

 

요즘에는 워낙 유튜브에 양질의 공인중개사 무료강의가 많아서

다음 포스팅에서는 공인중개사 무료강의 비교, 공인중개사 사이트별·강사 비교 포스팅을 해보려고 합니다

아마 이 포스팅은 객관성보다는 개인적인 의견 위주로 작성하게 되겠네요^^

 

공인중개사 시험공부에 들어가기 앞서 워밍업이 참 긴 것 같지만

계획과 탐색 없이 무턱대고 주어진 커리큘럼을 따라가는 것보다 훨씬 효율적인 것은 확실하니

혹시 시간이 부족하다고 느끼시는 분이 계시다면

조급해하지 마시고 힘내시고 확신하시길 바랍니다 :) 

얼마나 공부를 많이 했느냐보다 얼마나 효율적이고 몰입도 있게 공부했느냐가 합격 당락을 좌우하니 말이죠!

 

---

■관련글 보기

2021.02.04 - 공인중개사란 / 공인중개사 하는 일(업무) / 공인중개사 종류

2021.11.07 - 2021년 제32회 공인중개사 불합격후기 및 시험공부 방법 고찰(공인중개사 시험은 2-3개월만 공부해도 충분하다!)

2021.11.08 - 공인중개사 시험시간표(동차 기준) / 시간대별 행동요령(현장 분위기 200% 후기!!) (32회 공인중개사 시험후기)

2021.11.09 - 공인중개사 시험 당일 준비물! + 시험장 꿀팁 (제32회 공인중개사 시험후기)

2021.11.10 - 공인중개사 시험과목 및 출제비중 (천리길도 한 걸음부터, 학습전략 세우기!)

2021.11.17 - [공인중개사 1차 시험과목] 부동산학개론 출제 키워드 (33회 공인중개사 시험 대비)

2021.11.17 - [공인중개사 1차 시험과목] 민법 출제 키워드 (33회 공인중개사 시험 대비)

2021.12.02 - [공인중개사 2차 시험과목] 중개사법 출제 키워드 (33회 공인중개사 시험 대비)

2021.12.03 - [공인중개사 2차 시험과목] 공법 출제 키워드 (33회 공인중개사 시험 대비)

2021.12.03 - [공인중개사 2차 시험과목] 공시법&세법 출제 키워드 (33회 공인중개사 시험 대비)